Immobilienrecht

In allen Bereichen des öffentlichen und privaten Baurechts und Architektenrecht betreuen wir seit über 22 Jahren Baufirmen, Bauträger, Architekten, Ingenieure, sowie Käufer von Immobilien. Wer Immobilien baut, vermittelt, kauft oder verkauft, hat mit „Immobilienrecht” zu tun.

Das Immobilienrecht oder auch manchmal nur Grundstücksrecht genannt umfasst alle rechtlichen Aspekte, die mit Immobilien (Gebäude, Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte) zu tun haben. Im Grundstücksrecht werden alle Rechtsfragen geregelt, die sich auf die Rechte von Grundstücken beziehen. Das beinhaltet auch alle Rechtsfragen zu Grundstücksverträgen und zu den dinglichen Rechten an Grundstücken. Gesetzliche Grundlage ist überwiegend das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB).

Das Immobilienrecht befasst sich besonders mit dem Kauf, dem Verkauf und der Belastung von Grundstücken sowie von Haus und (Eigentums-)Wohnung, aber auch Teilungsversteigerungen.

Unter das Immobilienrecht fallen außerdem das Wohnungseigentumsrecht, das Maklerrecht, das private Baurecht sowie das Architektenrecht (siehe auch Unsere Leistungen).

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Sittenwidrigkeit und Nichtigkeit von Grundstückskaufverträgen

Sachverhalt/Problem:

Der Kläger machte dem Beklagten ein Angebot für eine Eigentumswohnung nebst Tiefgaragenstellplatz für 118.000 €. Dieser hatte das Objekt 2 Monate zuvor für lediglich 53.000 € erworben und nahm das Angebot dankend an.Als der Kläger später von der großen Wertdifferenz erfuhr, wollte er sich sofort vom Vertrag lösen und nahm den Beklagten auf Rückabwicklung des Vertrages in Anspruch. (mehr …)